Trois signatures pour trois immeubles de belle facture dont la diversité des façades confère à chacun une forte identité.

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Une adresse de prestige sur le boulevard Macdonald par des allées paysagères conçues en harmonie avec chacun des immeubles.

A l'arrière des bâtiments, le projet d'une forêt linéaire composant un paysage de qualité.

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Un ordonnancement à la fois contemporain et parisien

Le projet est innovant pas son caractère pionnier et contemporain dans son architecture tout en ménageant des références à l'ordonancement urbain parisien. A cet égard, il ne doit pas être considéré comme expérimental. En effet, avec son front bâti et son linéaire commercial continu sur le boulevard Macdonald, sa division en lots desservis chacun par des circulations verticales et sa cour intérieure, le projet n'est pas sans référence à l'îlot haussmannien traditionnel. Il bénéficie en outre d'un parc de stationnement souterrain et de très grands volumes habitables (la trame de huit mètres étant commune aux parties ancienne et neuve), deux atouts qui lui confèrent une attractivité supplémentaire.
Enfin, la place quasi centrale qui anime l'îlot et offre un grand parvis à la gare, figure urbaine classique s'il en est, génère un effet d'adresse intéressant.

La lumière, enjeu majeur du projet

La lumière, dans un îlot d'une telle profondeur, constitue l'enjeu majeur d'un projet mixte tel que celui-ci.
La création de la cour intérieure est l'une des clés du projet. Elle offre une qualité d'espace remarquable aux programmes de logement et permet d'optimiser la distribution des éléments de confort que sont une vue dégagée sur Paris et des espaces vert privatifs.
La cour est aussi conçue comme un lieu de convivialité pour les entreprises spécialisées pour certaines dans les éco-activités et le numérique qui trouveront avantage à ce rapprochement. Les grands patios font en outre bénéficier l'ensemble des étages de bureau d'un espace très lumineux, ou établissent une communication visuelle entre la place (extérieure) et la cour (intérieure).

Des logements variés, dotés d'espaces verts privatifs

La cour, les patios, la coexistence de volumes existants et de volumes créés permettent d'imaginer une grande variété d'offre de logements et d'espaces verts réservés aux résidents.

Dans les volumes créés, une partie des appartements s'inscrira dans les plots dits "Urban villas", bâtiments isolés posés sur un socle, qui s'ouvrent sur les quatre orientations. Un seul noyau central desservira un nombre limité d'appartements par niveau.
La cour plantée de bouleaux offrira un poumon vert, complété de différents espaces privés, collectifs ou individuels. Dans les vides laissés sur le niveau de la toiture actuelle, ouvrant sur la cime des arbres du boulevard, les loggias sont conçues comme des espaces de voisinage ou de jeux d'enfants. Suivant leur localisation, les patios pourront servir d'accès ou bien d'espaces semi-privatifs ou privatifs.